Frédéric BOIS - Secteur Mâconnais et Val de Saône

À moins d’une heure de Lyon, ce secteur séduit par son accessibilité et son dynamisme. Avec la gare TGV de Mâcon Loché (Paris en 2h), les autoroutes A6 et A40, ainsi que des bassins d’emploi comme Mâcon, Bourg-en-Bresse et Villefranche-sur-Saône, la région combine qualité de vie et opportunités économiques.

🏡 Marché Immobilier à Mâcon et sa Région : Un Secteur Attractif entre Bourgogne et Rhône-Alpes

Située au cœur de la Bourgogne du Sud, à la frontière de l’Ain et de la Saône-et-Loire, la ville de Mâcon séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa situation géographique stratégique. C’est un territoire en pleine évolution, où il fait bon vivre et investir.

📈 Un Marché Immobilier Accessible et Dynamique

Le prix moyen au m² à Mâcon s’élève à environ 1 900 € pour les appartements et 2 300 € pour les maisons (source : meilleursagents.com, 2024). Ces prix restent très attractifs comparés à ceux des grandes métropoles voisines comme Lyon ou Genève, tout en offrant un excellent niveau de services et d’infrastructures.

👉 Le marché est porté par une forte demande locale et un afflux de nouveaux arrivants souhaitant allier vie au calme et accessibilité professionnelle. Mâcon attire notamment les familles, retraités mais aussi les investisseurs séduits par le potentiel locatif de la ville.

🚄 Un Réseau de Transports Idéal pour les Actifs

Mâcon est parfaitement connectée :

• Gare TGV Mâcon-Loché : Paris en 1h40, Lyon Part-Dieu en 25 min

• Autoroutes A6 et A40 à proximité immédiate

• Accès rapide à l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry (environ 1h)

Cette accessibilité fait de Mâcon une ville carrefour entre Paris, Genève et Lyon, idéale pour les navetteurs et les entreprises.

💼 Un Bassin Économique Diversifié et Porté par l’Innovation

Le bassin économique mâconnais repose sur plusieurs piliers :

• Agroalimentaire et viticulture (Beaujolais, Mâconnais)

• Logistique et transport grâce à son positionnement autoroutier

• Industrie et PME innovantes dans la mécanique, la santé ou les énergies

• Tourisme (gastronomie, patrimoine, activités en bord de Saône)

La ville bénéficie d’une offre de formation (lycées, IUT, CFA, écoles spécialisées) et d’un cadre propice au développement des entreprises.

🌿 Une Qualité de Vie Très Appréciée

Entre ville à taille humaine, campagnes vallonnées, rivières, espaces verts et richesse patrimoniale, Mâcon propose un cadre de vie équilibré. La ville est dotée de nombreux équipements : écoles, collèges, lycées, hôpital, médiathèque, complexes sportifs, port de plaisance et centre-ville commerçant.

✅ Pourquoi investir à Mâcon ?

• ✅ Prix immobilier accessible pour les primo-accédants

• ✅ Fort potentiel de valorisation et de rentabilité locative

• ✅ Ville bien desservie et en développement

• ✅ Offre variée : maisons familiales, appartements, terrains

• ✅ Cadre de vie apprécié, au cœur de la nature et de la culture

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