Maison ancienne rénovée avec charme – Grand terrain, piscine et annexes
450 000€
Localisation : CRUZILLES LES MEPILLAT, 01290
9 pièces
6 chambres
2 salle(s) de bain
219 m²
Idéalement située au cœur du village, cette maison ancienne rénovée allie cachet et confort moderne. À deux pas de l'école primaire et du ramassage scolaire pour le collège et le lycée, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille.
Son vaste terrain aménagé constitue un véritable atout : une piscine enterrée, une grande terrasse couverte de 40 m² avec appentis et poolhouse, idéals pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté accessibilité, cette propriété est à moins de 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché, reliant Lyon en moins d'une heure, et proche des axes autoroutiers. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec un supermarché à moins de 4 km et la zone commerciale des Bouchardes à moins de 10 km.
Entièrement rénovée récemment, la maison offre une surface habitable généreuse de 215 m2 et bien agencée. Au rez-de-chaussée, plus de 100 m² sont dédiés aux espaces de vie : un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine moderne et équipée qui donne directement sur la terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, buanderie et WC. L’étage se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec douche et WC, d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et de 1 WC, répondant parfaitement aux besoins d’accueil d’une grande famille.
De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien : un grenier aménageable de 33 m2, un garage de 45 m2, une cave et des dépendances de 47 m² offrant de multiples possibilités (atelier, rangement ou espace indépendant). Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage performant combinant une pompe à chaleur air/eau avec chauffe-eau thermodynamique et une cheminée à insert.
Autres Caractéristiques :
- Terrain clos et arboré avec gout de 884 m2 avec un abri
- Raccordement tout à l’égout
- Accès fibre optique haut débit
- Puits raccordé
Visite immersive disponible sur demande
Une maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes et un environnement privilégié. À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 581191 )
Son vaste terrain aménagé constitue un véritable atout : une piscine enterrée, une grande terrasse couverte de 40 m² avec appentis et poolhouse, idéals pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté accessibilité, cette propriété est à moins de 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché, reliant Lyon en moins d'une heure, et proche des axes autoroutiers. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec un supermarché à moins de 4 km et la zone commerciale des Bouchardes à moins de 10 km.
Entièrement rénovée récemment, la maison offre une surface habitable généreuse de 215 m2 et bien agencée. Au rez-de-chaussée, plus de 100 m² sont dédiés aux espaces de vie : un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine moderne et équipée qui donne directement sur la terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, buanderie et WC. L’étage se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec douche et WC, d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et de 1 WC, répondant parfaitement aux besoins d’accueil d’une grande famille.
De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien : un grenier aménageable de 33 m2, un garage de 45 m2, une cave et des dépendances de 47 m² offrant de multiples possibilités (atelier, rangement ou espace indépendant). Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage performant combinant une pompe à chaleur air/eau avec chauffe-eau thermodynamique et une cheminée à insert.
Autres Caractéristiques :
- Terrain clos et arboré avec gout de 884 m2 avec un abri
- Raccordement tout à l’égout
- Accès fibre optique haut débit
- Puits raccordé
Visite immersive disponible sur demande
Une maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes et un environnement privilégié. À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 581191 )
Prix de vente avec honoraires : 450 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
