Le marché immobilier dans le département de l'Ain, notamment dans la région du Val de Saône, a connu en 2024 une baisse significative du nombre de transactions, avec une diminution de 14 % des ventes tous types de biens confondus . Cette tendance s'est accompagnée d'une légère baisse des prix de l'immobilier ancien, avec un recul de 3 % sur un an, bien que les prix aient augmenté de 28 % sur les cinq dernières années .mesinfosFigaro Immobilier
En réponse à une inflation mieux maîtrisée, la Banque Centrale Européenne (BCE) a amorcé une baisse de ses taux directeurs depuis juin 2024, passant de 4 % en septembre 2023 à 2,5 % actuellement . Cette diminution a favorisé une baisse des taux d'intérêt pour les prêts immobiliers, offrant ainsi des conditions d'emprunt plus favorables aux acquéreurs.Banque de France
Par ailleurs, l'instauration par les États-Unis de nouveaux droits de douane de 20 % sur les produits européens a suscité des préoccupations quant à ses répercussions économiques . Ces mesures pourraient entraîner une redirection des flux commerciaux, affectant divers secteurs économiques en Europe, bien que l'impact direct sur le marché immobilier local reste à évaluer.BFMTV+9euronews+9Marianne - Actualités et débats+9Le Figaro
En somme, le marché immobilier dans l'Ain et le Val de Saône traverse une période de réajustement, influencée par des facteurs économiques locaux et internationaux. Les conditions de financement s'améliorent grâce à la baisse des taux d'intérêt, mais les incertitudes liées aux tensions commerciales internationales appellent à une vigilance accrue de la part des acteurs du marché.
Les taux remontent en avril. Une hausse liée aux tensions géopolitiques et à l’impact des emprunts d’État.
Paris, le 3 avril 2025 - Après quatorze mois de baisses consécutives, les taux immobiliers enregistrent pour la première fois une hausse pour avril. Une augmentation contenue de 0,01 à 0,06 point directement liée à l’actualité géopolitique et aux emprunts massifs des États européens pour financer leur défense.
Selon les données de Pretto, les taux moyens constatés en avril s’établissent comme suit :
2,92% sur 15 ans
2,99% sur 20 ans
3,04% sur 25 ans
